충북 음성군 생극면 관성리 252 단독주택 경매 2025타경2848 — 감정가 365,129,810원 · 최저가 189,214,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 생극면 관성리 252 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 생극면 관성리 소재 "무술마을" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(생삼로) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.