충북 음성군 감곡면 오향리 138 과수원 경매 2025타경1975 — 감정가 205,230,000원 · 최저가 105,078,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 충주지원에서 진행하는 충북 음성군 감곡면 오향리 138 과수원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경1975
소재지	충청북도 음성군 감곡면 오향리 138
물건 종류	과수원 · 전용 4,185.00㎡(약 1266평)
감정가	205,230,000원
최저가	105,078,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	10,507,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 ""오향6리마을회관"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 경사진 지대로서 대체로 전, 과수원으로 이용되고 있으며 배후로 자연림이 소재함. 그외 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 잇음.
교통상황: 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 이용이 가능한 교통편익시설은 없는 등 제반교통시설은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지의 북측 방면으로 노폭 4~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역), 배출시설설치제한지역(2025-08-21)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.