충북 충주시 주덕읍 화곡리 1580 공원 경매 2025타경1029 — 감정가 353,995,700원 · 최저가 92,798,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1580 공원 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	충주지원 2025타경1029
소재지	충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1580
물건 종류	공원 · 전용 14,369.10㎡(약 4346.6평)
감정가	353,995,700원
최저가	92,798,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	9,279,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	1,622㎡(약 490.6평) · 5필지
용도지역	제2종전용주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""화곡중학교(2027년 3월 개교예정)"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지구단위계획으로 조성된 단독주택지대로서 주로 주거나지이며 일부 단독주택이 소재하고 인근으로 공동주택 아파트 등이 위치함.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 간선도로가 통과하여 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 대체로 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 기호(2) : 장방형의 토지로 경비실 부지로 이용중임. 기호(3),(4) : 부정형의 토지로 녹지로 이용중임. 기호(5) : 장방형의 토지로 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 대상토지가 도로임. 기호(2) : 남측과 동측으로 소로와 접함. 기호(3),(4): 서측으로 소로와 접함. 기호(5) : 동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-주덕5)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교), 절대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교), 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시) 기호(2) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역(2019-09-20)((가칭)화곡중학교), 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시) 기호(3) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)…

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