경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
충북 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 기타복합용건물 경매 2025타경477 — 감정가 793,872,500원 · 최저가 260,136,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 충주지원에서 진행하는 충북 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 기타복합용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 충주지원 2025타경477 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 |
| 물건 종류 | 기타복합용건물 · 전용 26.66㎡(약 8.1평) |
| 감정가 | 793,872,500원 |
| 최저가 | 260,136,000원 (감정가의 33%) |
| 입찰보증금 | 26,013,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 토지 면적 | 3,002㎡(약 908.1평) · 4필지 |
| 용도지역 | 농림지역 |
| 건축물대장 | 동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 1993년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건1, 4 내지 7은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 ""곰실마을"" 서측 인근 농촌지대의 토지로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건8은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""신양교차로"" 남동측 인근 도시근교 농경지로 주위환경은 보통시 됨. 대상물건9,10은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 ""마치마을"" 남측 근거리 농촌지대의 토지로서 농경지와 자연림이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 대상물건11은 충청북도 충주시 신니면 견학리 소재 ""양촌제"" 동측 인근 농촌지대의 토지로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 대상물건1, 4 내지 7 : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 대상물건8 : 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일반국도 및 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨. 대상물건9,10 : 대상물건 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통은 다소 원거리여서 교통상황은 다소 보통이하임. 대상물건11 : 대상물건까지 차량접근 가능하나, 대중교통은 다소 근거리여서 교통상황은 다소 보통이하임.
- 형태 및 이용상태
- 대상물건1 : 부정형 평지로서 주상나지임. 대상물건4,5,6 : 3필 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지, 교회, 양어장 등으로 이용중임. 대상물건7 : 부정형 평지로서 전기타(양어장)으로 이용중임. 대상물건8 : 부정형 평지로서 잡종지(자재 적치장)으로 이용중임. 대상물건9,11 : 부정형 완경사로서 전으로 이용중임. 대상물건10 : 부정형 급경사지로서 자연림임.
- 인접 도로상태
- 대상물건1 : 소로한면에 접함. 대상물건4 내지 6 : 일단으로 소로각지에 접함. 대상물건7 : 소로한면에 접함. 대상물건8 : 중로한면에 접함. 대상물건9 : 지적상 맹지이나 인접필지(대상물건10)상에 개설된 임도를 통하여 진출입함. 대상물건10: 지적상 맹지이나 인접필지(대상물건10)상에 개설된 임도를 통하여 진출입함. 대상물건11: 지적상 맹지이나 인접필지상에 개설된 농로를 통하여 진출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건1,5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 대상물건4,6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 대상물건7 : 농림지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리), 농업진흥구역(2023-12-12) 대상물건8 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 철도보호지구(철도보호지구) 대상물건9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리), 보전산지, 임업용산지 영농여건불리농지 대상물건10 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 대상물건11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-2…
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