충북 음성군 삼성면 양덕리 351-1 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경35049

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

재감정·최저가 재설정 — 최저가가 중간에 다시 정해졌습니다. 감정 시점과 지금 시세 차이를 확인하세요.

법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물 포함 (감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤,㉥,㉦) -목록9,10 공부상 지목 '임야'이나 현황 '공장부지의 부속토지'로 이용 -목록 1은 토지의 동측 진입도로를 통하여 공도와 연계되며, 목록 8은 지적상 맹지이나 북측의 관습법상 도로를 통하여 진출입이 가능함 -목록1 지상의 컨테이너 네개동(감정평가서상 컨테이너 1,3), 목록8,9 지상의 각 컨테이너 하나의 동(감정평가서상 컨테이너 2,4)가 소재하나 매각 제외 -기계기구는 공장및광업재단저당법 제6조 제2018-456에 의거 평가하되 기호1 중 드릴연마기 소재불명, 기호2~13 소재불명(감정평가서 참조)

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.