충북 음성군 소이면 충도리 752 단독주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 21%, 회차별 최저가

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 단독주택는 감정가 342,524,400원에서 시작해 지금 최저가가 71,832,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2025.09.01	342,524,400원	100%	유찰
2회	2025.10.13	274,020,000원	80%	유찰
3회	2025.11.17	219,216,000원	64%	유찰
4회	2025.12.22	175,373,000원	51%	유찰
5회	2026.01.26	140,298,000원	41%	유찰
6회	2026.03.16	112,238,000원	33%	유찰
7회	2026.04.20	89,790,000원	26%	유찰
8회	2026.06.01	71,832,000원	21%	변경
9회	2026.10.26	71,832,000원	21%	재진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	57,465,600원 (감정가의 17%) · 보증금 5,746,560원
30% 내려가면	50,282,400원 (감정가의 15%) · 보증금 5,028,240원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준	전용 평당 3,003,494원
최저가 기준	전용 평당 629,873원

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경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.