충북 진천군 광혜원면 죽현리 산48-11 임야 경매 2026타경50638 — 감정가 314,203,200원 · 최저가 219,942,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 광혜원면 죽현리 산48-11 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 죽현리 소재 "죽현일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로, 자연림상태 및 일부 진출입로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남동측으로 노폭5~7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 출처 : 토지이용계획확인서. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(산업형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.