충북 진천군 문백면 봉죽리 257 경향렉스빌임대아파트 101동 4층404 아파트 경매 2025타경5011 — 감정가 38,000,000원 · 최저가 38,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 문백면 봉죽리 257 경향렉스빌임대아파트 101동 4층404 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2025타경5011
소재지	충청북도 진천군 문백면 봉죽리 257 경향렉스빌임대아파트 101동 4층404호
물건 종류	아파트 · 전용 35.10㎡(약 10.6평)
감정가	38,000,000원
최저가	38,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	3,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 11층/지하 1층 · 사용승인 2000년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 진천군 문백면 옥성리 소재 "문백초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 임야 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제101동 제4층 제404호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.