충북 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 경매 2026타경50302 — 감정가 1,486,413,630원 · 최저가 1,040,490,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 '문백정밀기계산업단지' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 중소규모 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1~2) : 인접지대비 2필 일단의 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1~2) : 북측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),가축사육제한구역(2025- 06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2023- 08-24)(은탄천)<소하천정비법>,자연재해위험개선지구(은탄지구)<자연재해대책법>

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.