지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
충북 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 경매 2025타경52137 — 감정가 149,281,440원 · 최저가 73,148,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 청주지방법원 2025타경52137 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-3 |
| 물건 종류 | 답 · 전용 660.00㎡(약 199.6평) |
| 감정가 | 149,281,440원 |
| 최저가 | 73,148,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 7,314,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 1,207㎡(약 365.1평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
진천군 매각기일이 가까운 경매물건
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- 충북 진천군 진천읍 읍내리 471-205판매시설 · 최저가 5,868,278,300원 · 2026.10.22
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