충북 보은군 보은읍 월송리 산39 임야 경매 2026타경50188 — 감정가 19,366,200원 · 최저가 13,556,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 보은군 보은읍 월송리 산39 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2026타경50188
소재지	충청북도 보은군 보은읍 월송리 산39
물건 종류	임야
감정가	19,366,200원
최저가	13,556,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,355,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	농림지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 보은군 보은읍 월송리 소재 "월고지마을" 남쪽 및 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 밤나무 등이 식재되어 있음. 일련번호 2 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 일련번호 2 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-09)(세푼이천)<소하천정비법>임…

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경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.