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충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매 2026타경42 — 감정가 2,559,843,650원 · 최저가 1,254,324,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 1충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 2충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 3충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 4충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 5충북 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호청주지방법원 2026타경42
소재지충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호
물건 종류근린생활시설 · 전용 225.08㎡(약 68.1평)
감정가2,559,843,650원
최저가1,254,324,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금125,432,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
토지 면적373㎡(약 112.8평) · 3필지
용도지역자연녹지지역
건축물대장제2종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "상리교차로" 남동측 인근방향에 소재하는 토지로서,주변은 소규모 상가시설 및 주택시설이 소재하고 배후로 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서향 방향으로 도보12분 정도의 거리에 노선버스정류장(율량LH9단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 4는 사다리형, 기호5는 세장형의 토지로서 공히 도로등 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 기호 4,5 가 도로부지로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 4 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2. 기호 5 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

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상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.