충북 괴산군 청안면 읍내리 산15 전 경매 2025타경51689 — 감정가 720,795,000원 · 최저가 173,062,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 괴산군 청안면 읍내리 산15 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2025타경51689
소재지	충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15
물건 종류	전 · 전용 2,847.00㎡(약 861.2평)
감정가	720,795,000원
최저가	173,062,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	17,306,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	2,775㎡(약 839.4평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청안면 읍내리 소재 ""청안중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건(1),(2): 2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한후 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의 토지 및 제외지 등""임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지상태 등"" 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 휴경지 및 일부 도로 등"" 임.
인접 도로상태: 별첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조. 본건(1),(2): 본건 북동측 인접 도로부지(지적도(596번지)) 및 본건(4), 일부 인접토지 지상에 진출입로(포장)가 소재하며, 이와 연계된 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(3): 본건 북동측으로 도로부지(지적도)가 소재함. 본건(4): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(청안중학교), 역사문화환경보존지역(4구역), 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사), 준보전산지. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(청안중학교), 역사문화환경보존지역(4구역), 현상변경허가 대상구역(제93호 괴산 청안 안민헌제40호 괴산 청안향교 제49호괴산 청안 사), 준보전산지. 본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육…

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.