지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
충북 청주시 상당구 미원면 운암리 229-1 근린시설 경매 2025타경4070 — 감정가 4,729,240,080원 · 최저가 4,729,240,080원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 상당구 미원면 운암리 229-1 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 청주지방법원 2025타경4070 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 229-1 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 32.00㎡(약 9.7평) |
| 감정가 | 4,729,240,080원 |
| 최저가 | 4,729,240,080원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 472,924,008원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 토지 면적 | 62,033㎡(약 18,764.9평) · 19필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 경량철골구조 · 지상 2층 · 사용승인 2010년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 소재 ‘청석교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨
- 형태 및 이용상태
- 기호1 : 세장형의 토지로 건부지(상업용-펜션)로 이용중임. 기호7,22 : 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 기호8,13,14,15,20 : 일단의 부정형 토지로 건부지(근린생활시설, 주택 등)로 이용중임. 기호16,19,21,25 : 부정형의 토지로 전기타(인접필지의 부속토지-정원및산책로등)로 이용중임. 기호17 : 세장형의 토지로 건부지(상업용-찜질방 등)로 이용중임. 기호23,24 : 부정형의 토지로 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호1 : 서측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로에 접함. 기호7,22 : 현황 도로임. 기호8,13,14,15,20 : 일단의 토지로 남측으로 노폭 25m 내외의 현황 도로에 접함. 기호16,19,23,24,25 : 지적상 맹지임. 기호17,21 : 동측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)임. 기호7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2) 기호8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2), 접도구역임. 기호13 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2) 기호14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표…
이 물건과 관련된 경매 상식
압류·가처분이 얽힌 건물이라도 법정지상권은 경매·공매 매수인에게 넘어간다 (대법원 2011다13463)
법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 이 법리는 압류·가압류·체납처분압류 같은 처분제한 등기가 된 건물에 관하여 그에 저촉되는 소유권이전등기를 마친 사람이 관습상 법정지상권을 취득한 뒤 경매·공매로 건물이 매각되는 경우에도 마찬가지다.
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
청주시 상당구 매각기일이 가까운 경매물건
- 충북 청주시 상당구 가덕면 인차리 산13임야 · 최저가 758,018,000원 · 2026.10.13
- 충북 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5단독주택 · 최저가 1,478,939,000원 · 2026.10.13
- 충북 청주시 상당구 금천동 324 장자마을부영아파트 301동 7층703호아파트 · 최저가 175,000,000원 · 2026.10.13
- 충북 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-8임야 · 최저가 54,423,000원 · 2026.10.13
- 충북 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-10묘지 · 최저가 18,270,000원 · 2026.10.13
- 충북 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-12전답 · 최저가 32,439,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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