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충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매 2025타경3244 — 감정가 125,000,000원 · 최저가 3,531,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매 법원 사진 1충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매 법원 사진 2충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매 법원 사진 3충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매 법원 사진 4충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매 법원 사진 5충북 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호청주지방법원 2025타경3244
소재지충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101호
물건 종류아파트 · 전용 59.76㎡(약 18.1평)
감정가125,000,000원
최저가3,531,000원 (감정가의 3%)
입찰보증금353,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.22 · D-12
토지 면적34㎡(약 10.4평)
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '교동초등학교' 남동측 인근 세원한아름아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 정비된 기존주택지대임.
교통상황
제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 창호 : 하이샷시창 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.