강원 평창군 봉평면 면온리 산137-4 임야 경매 2025타경30650 — 감정가 154,415,000원 · 최저가 154,415,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 영월지원에서 진행하는 강원 평창군 봉평면 면온리 산137-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영월지원 2025타경30650
소재지	강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산137-4
물건 종류	임야 · 전용 225.27㎡(약 68.1평)
감정가	154,415,000원
최저가	154,415,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	15,441,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,737㎡(약 525.4평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '면온초등학교' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 및 산간 농경지, 펜션 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 급경사 부정형 토지로서, 임야(조림)로 이용 중입니다. 기호(2) 급경사 사다리형 토지로서, 임야(조림)로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로가 소재합니다. 기호(2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.