강원 평창군 대화면 신리 1090 전 경매 2025타경30542 — 감정가 207,278,000원 · 최저가 71,097,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 영월지원에서 진행하는 강원 평창군 대화면 신리 1090 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 강원특별자치도 평창군 대화면 신리 소재 '굴운리' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 국도변 농촌지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
형태 및 이용상태: 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전(일련번호1~3) 및 주거나지(일련번호4) 등임.
인접 도로상태: 일련번호1,3,4)의 경우 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 일련번호2) 남동측으로 노폭 약3~4m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-14)(접합), 가축사육제한구역 (절대제한지역(모든축종제한지역)), 접도구역(2022 -12-14) ■ 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역)) , 접도구역(2022-12-14) ■ 일련번호(3): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-14)(접합), 가축사육제한구 역(절대제한지역(모든축종제한지역)), 접도구역(202 2-12-14) ■ 일련번호(4): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-14)(접합), 가축사육제한 구역(절대제한지역(모든축종제한지역)), 접도구역 (2022-12-14)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.