강원 영월군 영월읍 삼옥리 산105 임야 경매 2025타경30485 — 감정가 337,282,000원 · 최저가 80,982,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 영월지원에서 진행하는 강원 영월군 영월읍 삼옥리 산105 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	영월지원 2025타경30485
소재지	강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 산105
물건 종류	임야 · 전용 33,058.00㎡(약 10000평)
감정가	337,282,000원
최저가	80,982,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	8,098,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	120,100㎡(약 36,330.1평) · 6필지
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 소재 '동강시스타CC' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대임.
교통상황: 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 및 부정형 완경사의 토지로서, 임야임.
인접 도로상태: 일련번호(1),(3),(4) : 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(2),(5),(6) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 일련번호(1),(2),(4) : 농림지역, 가축사육제한구역미분류(2025-07-03), 보전산지, 임업용산지, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 일련번호(3): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역미분류(2025-07-03),보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 일련번호(5),(6): 농림지역, 가축사육제한구역미분류(2025-07-03), 보전산지, 임업용산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.