강원 영월군 남면 연당리 321-1 전답 경매 2025타경1373 — 감정가 211,700,000원 · 최저가 103,733,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 영월지원에서 진행하는 강원 영월군 남면 연당리 321-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 소재 '연당4리마을회관' 남동측 근거리 에 위치하는 토지로서, 주위는 지방도변으로 농경지 및 단독주택 등이 한산하게 소 재하는 순수농촌지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '전기타(야적장 등)'입니다. 기호(2) : 각방향 완경사의 부정형 토지로서, '도로'입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 기호2 토지를 이용한 2차선 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.