경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
강원 태백시 황지동 679 이원예채 상가동 1층101호 근린생활시설 경매 2025타경714 — 감정가 183,500,000원 · 최저가 44,059,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 영월지원에서 진행하는 강원 태백시 황지동 679 이원예채 상가동 1층101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 영월지원 2025타경714 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 태백시 황지동 679 이원예채 상가동 1층101호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 43.00㎡(약 13평) |
| 감정가 | 183,500,000원 |
| 최저가 | 44,059,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 4,405,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2007년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 ""강원관광대학교"" 남동측 인근에 위치하는 이원예채아파트 단지내 상가로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장과의 거리 및 운행노선 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지상2층 건물 중 1층 101호, 102호로서, 외벽 : 변색벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시 단창 등.
- 이용상태
- 기호(1,2) 공히 근린생활시설임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일 변경·연기
매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
태백시 매각기일이 가까운 경매물건
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- 강원 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층102호아파트 · 최저가 24,010,000원 · 2026.10.13
- 강원 태백시 문곡동 120 유브리안아파트 상가동 1층103호아파트 · 최저가 24,010,000원 · 2026.10.13
- 강원 태백시 황지동 273-47근린생활시설 · 최저가 39,623,000원 · 2026.10.13
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.