아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
강원 고성군 토성면 봉포리 381 봉포 스위트엠 오션파크 104동 13층 아파트 경매 2026타경10080 — 감정가 303,000,000원 · 최저가 303,000,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 속초지원에서 진행하는 강원 고성군 토성면 봉포리 381 봉포 스위트엠 오션파크 104동 13층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 속초지원 2026타경10080 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 봉포리 381 봉포 스위트엠 오션파크 104동 13층 1302호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 80.44㎡(약 24.3평) |
| 감정가 | 303,000,000원 |
| 최저가 | 303,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 30,300,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 20층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 봉포리 소재 "봉포항" 남서측 인근에 위치하는 "봉포 스위트엠 오션파크 제104동 제13층 제1302호"로서, 주위는 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 13층 1302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.