강원 속초시 조양동 1215-1 조양 아파트 경매 2026타경10046 — 감정가 130,000,000원 · 최저가 91,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 속초지원에서 진행하는 강원 속초시 조양동 1215-1 조양 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	속초지원 2026타경10046
소재지	강원특별자치도 속초시 조양동 1215-1 조양(2)주공아파트 207동 5층 501호
물건 종류	아파트 · 전용 49.62㎡(약 15평)
감정가	130,000,000원
최저가	91,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,100,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1998년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 조양초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 속초고속터미널 및 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 12층 건물 중 제207동 제501호로서, 외벽: 모르타르위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 바닥: 장판깔기 및 일부타일 등 창호: 플라스틱새시임.
이용상태: 본건은 아파트(공동주택)로 이용중임.
설비내역: 본건 건물 내 기본적인 위생,급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스에 의한 보일러설비, 승강기설비 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.