강원 속초시 노학동 510-15 답 경매 2025타경10268 — 감정가 26,792,026,000원 · 최저가 4,502,936,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 속초지원에서 진행하는 강원 속초시 노학동 510-15 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	속초지원 2025타경10268
소재지	강원특별자치도 속초시 노학동 510-15
물건 종류	답 · 전용 20,424.00㎡(약 6178.2평)
감정가	26,792,026,000원
최저가	4,502,936,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	450,293,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	45,524㎡(약 13,770.9평) · 17필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 '금호설악리조트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호1: 현황 ""전 및 일부 건부지 등"" 상태입니다. 기호2,3,5: 현황 ""전 및 일부 휴경지"" 상태입니다. 기호4: 현황 ""도로 등""으로 이용중입니다. 기호6,8,9,13: 현황 ""전""으로 이용중입니다. 기호7 : 현황 답 및 일부 도로""로 이용중입니다. 기호10,12: 현황 ""휴경지"" 상태입니다. 기호11: 현황 ""휴경지 및 도로""로 이용즁입니다. 기호14,15: 현황 ""자연림 및 일부 전""으로 이용중입니다. 기호16: 현황 ""자연림"" 상태입니다. 기호17: 현황 ""전 및 도로""로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1: 본건 동측으로 세로(불)에 접합니다. 기호2,3,15: 본건 서측으로 세로(불)에 접합니다. 기호4: 본건이 세로(불) 도로입니다. 기호5,10,12,13,14,16: 맹지입니다. 기호6: 본건 북측으로 세로(가)에 접합니다. 기호7: 본건 북측 및 서측, 동측으로 각각 도로에 접합니다. 기호8,9: 본건 서측으로 세로(가)에 접합니다. 기호11: 본건 동측으로 세로(가)가 통과합니다. 기호17: 본건 서측으로 세로(불)이 통과합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역

이 물건과 관련된 경매 상식

법정지상권 있는 건물을 경매로 사면 지상권도 함께 온다 — 지료 연체는 등기돼야 따라온다 (대법원 2013다43345)

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.