강원 원주시 행구동 1658-25 대지,임야,전답 경매 2026타경50023 — 감정가 575,900,000원 · 최저가 403,130,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 행구동 1658-25 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2026타경50023
소재지	강원특별자치도 원주시 행구동 1658-25
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	575,900,000원
최저가	403,130,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	40,313,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	443㎡(약 134.0평) · 2필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "행구동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1, 2, 4 ~ 8) : 각 필지 공히 인접토지와 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(3, 9) : 각 필지 공히 인접토지와 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6m내외의 막다른 현황도로와 각각 접함. 일련번호(2, 7, 8) : 각 필지 공히 서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(3 ~ 6) : 각 필지 공히 임야도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(9) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1 ~ 9) : 각 필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.