강원 원주시 지정면 가곡리 1440-1 대지,임야,전답 경매 2025타경2608 — 감정가 332,777,000원 · 최저가 163,061,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 지정면 가곡리 1440-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '창대고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 상가주택, 다가구주택, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 자체지반을 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 서측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24)(접합), 가축사육 제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시) <기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.