아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
강원 원주시 우산동 130-1 삼호1차아파트 102동 14층1404호 아파트 경매 2025타경20980 — 감정가 105,000,000원 · 최저가 105,000,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 우산동 130-1 삼호1차아파트 102동 14층1404호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 원주지원 2025타경20980 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 우산동 130-1 삼호1차아파트 102동 14층1404호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 72.36㎡(약 21.9평) |
| 감정가 | 105,000,000원 |
| 최저가 | 105,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 10,500,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 1990년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "한국폴리텍대학 원주캠퍼스" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 아파트 단지, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 보 통임.
- 교통상황
- 본 건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 제102동 제14층 제1404호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 알루미늄샷시창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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