강원 횡성군 횡성읍 조곡리 산67-5 임야 경매 2025타경20874 — 감정가 71,734,000원 · 최저가 50,214,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 원주지원에서 진행하는 강원 횡성군 횡성읍 조곡리 산67-5 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경20874
소재지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 산67-5
물건 종류	임야 · 전용 121.50㎡(약 36.8평)
감정가	71,734,000원
최저가	50,214,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	5,021,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	계획관리지역
건축물대장	동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2008년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 조곡리 '왕가래소류지' 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 곤란하며 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)), 접도구역(국도6호선 접도구역), 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.