강원 원주시 무실동 116-2 전답 경매 2025타경20787 — 감정가 2,869,667,000원 · 최저가 2,008,767,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 무실동 116-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 남원주TG 남동측 인근에 위치하며 부근은 과수 원, 전, 야산 및 일부 주택 등으로 형성된 근교농경지대임.
교통상황: 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1):부정형의 토지로 과수원 및 잡목과 잡풀이 자생중인 휴경지임. 기호(2):삼각형의 토지로 대체로 토지임야 상태 및 현황 도로 등임.
인접 도로상태: 기호(1):지적도상 맹지이며 서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장농로를 통해 출입가능함. 기호(2):지적도상 맹지이며 남측으로 본건 토지의 일부를 포함한 폭 약3미터 내외의 포장및 비포장 도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)임. 기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.