강원 원주시 단구동 72 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 근린생활시설는 감정가 800,055,760원에서 시작해 지금 최저가가 392,027,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.03.09	800,055,760원	100%	유찰
2회	2026.04.06	560,039,000원	70%	유찰
3회	2026.05.11	392,027,000원	49%	변경
4회	2026.07.20	392,027,000원	49%	변경
5회	2026.10.12	392,027,000원	49%	재진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	313,621,600원 (감정가의 39%) · 보증금 31,362,160원
30% 내려가면	274,418,900원 (감정가의 34%) · 보증금 27,441,890원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 29,797,480원
최저가 기준	전용 평당 14,600,753원

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.