경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
강원 원주시 반곡동 1880-8 동우프라자 2층203호 근린생활시설 경매 2025타경20486 — 감정가 332,000,000원 · 최저가 55,799,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 반곡동 1880-8 동우프라자 2층203호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 원주지원 2025타경20486 |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1880-8 동우프라자 2층203호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 91.96㎡(약 27.8평) |
| 감정가 | 332,000,000원 |
| 최저가 | 55,799,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 5,579,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 4층/지하 2층 · 사용승인 2015년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 건강보험심사평가원 북측 인근에 위치하는 건물로서, 주위는 유사 상업용 시설 및 업무시설 등이 밀집소재하는 정비된 상업지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 지하2층 건물 내 2층 203호, 204호로서, 외벽: 화강석붙이기, 복합판넬붙이기 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄샷시창호임.
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공동위생설비 및 승강기시설 등 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
원주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 강원 원주시 무실동 127-2답 · 최저가 445,852,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 무실밤골길 103-40단독주택 · 최저가 522,086,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 무실동 119전 · 최저가 353,681,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 지정면 가곡리 1033-26도로 · 최저가 336,384,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 지정면 가곡리 997-2답 · 최저가 993,713,000원 · 2026.10.19
- 강원 원주시 문막읍 비두리 378전 · 최저가 1,065,000원 · 2026.10.19
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.