강원 원주시 관설동 1270-1 전답 경매 2025타경2264 — 감정가 575,250,000원 · 최저가 402,675,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 관설동 1270-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 "관설초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사의 부정형 토지로서 현황 "전, 일부 묘지 및 도로 등" 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 동측으로 인접필지 및 본건 일부를 포함한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.