강원 원주시 개운동 581-1 휴먼시아개운1단지 104동 4층403호 아파트 경매 2025타경2028 — 감정가 157,000,000원 · 최저가 157,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 개운동 581-1 휴먼시아개운1단지 104동 4층403호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

강원 원주시 개운동 581-1 휴먼시아개운1단지 104동 4층403호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	원주지원 2025타경2028
소재지	강원특별자치도 원주시 개운동 581-1 휴먼시아개운1단지 104동 4층403호
물건 종류	아파트 · 전용 46.96㎡(약 14.2평)
감정가	157,000,000원
최저가	157,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	15,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 16층/지하 2층 · 사용승인 2010년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상은 강원특별자치도 원주시 개운동 소재 '원주고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 주로 소재하는 공동 주택지대임.
교통상황: 대상토지까지 차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스콘크리트평지붕 지상11층 건내 제4층 제403호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, 창호 : 샷시이중창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(방2, 거실1, 주방/식당1, 화장실1 등)
설비내역: 수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

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명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.