강원 원주시 귀래면 귀래리 784 창고시설 경매 2025타경1940 — 감정가 580,562,000원 · 최저가 284,475,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 귀래면 귀래리 784 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경1940
소재지	강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 784
물건 종류	창고시설 · 전용 161.28㎡(약 48.8평)
감정가	580,562,000원
최저가	284,475,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	28,447,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	2,922㎡(약 883.9평) · 3필지
용도지역	생산관리지역
건축물대장	창고시설 · 지상 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀래3리 마을회관" 남측 원거리에 위치 하며, 부근은 지방도 주변으로 농가주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운 행빈도 등을 고려할 때 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 인접필지 및 도로와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 조사일 현재 대부분 "야적장 및 일부 창고용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태: 본 건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로(404번 지방도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, - 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모 든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

이 물건과 관련된 경매 상식

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.