강원 원주시 태장동 1379-4 북원상가아파트 6층611호 아파트 경매 2025타경1452 — 감정가 71,000,000원 · 최저가 34,790,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 태장동 1379-4 북원상가아파트 6층611호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""북원상가아파트 제6층 제611호""로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하여 소재하는 기존 주상복합지대임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으 로 보아 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 제6층 제611호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈 및 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 하이샷시창호 등 마감임.
이용상태: 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역: 승강기, 소화전설비, 화재 경보 설비, 위생설비를 갖추었으며, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 등 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.