강원 원주시 명륜동 76-1 대지 경매 2025타경1001 — 감정가 387,940,000원 · 최저가 190,091,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 명륜동 76-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ‘세경1차아파트’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통 정도임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려 할 때 대중교통 상황은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로, 제시외 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 6M 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.