강원 원주시 무실동 산118-10 도로 경매 2025타경992 — 감정가 658,594,000원 · 최저가 461,016,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 무실동 산118-10 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경992
소재지	강원특별자치도 원주시 무실동 산118-10
물건 종류	도로 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	658,594,000원
최저가	461,016,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	46,101,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	870㎡(약 263.2평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 대성고등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주거나지 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 사다리 완경사의 토지로서 주거나지임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 도로임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 서측, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(2))가 소재함. 기호(2) : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

원주시 매각기일이 가까운 경매물건

강원특별자치도 원주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.