강원 원주시 단구동 1597-4 근린생활시설 경매 2025타경961 — 감정가 5,314,918,060원 · 최저가 1,823,017,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 원주지원에서 진행하는 강원 원주시 단구동 1597-4 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	원주지원 2025타경961
소재지	강원특별자치도 원주시 단구동 1597-4
물건 종류	근린생활시설 · 전용 1,213.82㎡(약 367.2평)
감정가	5,314,918,060원
최저가	1,823,017,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	182,301,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	준주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 업무용 건물 등으로 형성된 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 세장형 토지로서 남동하향완경사지이며, '근린생활시설 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-10-25), 상대보호구역.

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경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.