강원 강릉시 병산동 407-24 임야 경매 2025타경30692 — 감정가 742,784,000원 · 최저가 254,775,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 강릉지원에서 진행하는 강원 강릉시 병산동 407-24 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	강릉지원 2025타경30692
소재지	강원특별자치도 강릉시 병산동 407-24
물건 종류	임야
감정가	742,784,000원
최저가	254,775,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	25,477,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
용도지역	제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 강릉시 병산동 소재 병산동복지회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대임.
교통상황: 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아, 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 자연림 및 일부도로로 이용중임.
인접 도로상태: 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 진입표면구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 자연재해위험개선지구(2024-03-21)(섬석천지구)

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.