강원 홍천군 화촌면 성산리 747-9 단독주택 경매 2026타경51 — 감정가 394,672,200원 · 최저가 276,271,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 홍천군 화촌면 성산리 747-9 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	춘천지방법원 2026타경51
소재지	강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 747-9
물건 종류	단독주택 · 전용 89.28㎡(약 27평)
감정가	394,672,200원
최저가	276,271,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	27,627,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 성산리 소재 '동홍천TG' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 완경사지 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(화촌034) 가축사육제한구역(2024-08-16) (가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼 지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지, 개,…

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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.