강원 홍천군 내면 광원리 1307 전 경매 2025타경1463 — 감정가 737,266,600원 · 최저가 86,739,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 춘천지방법원에서 진행하는 강원 홍천군 내면 광원리 1307 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	춘천지방법원 2025타경1463
소재지	강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 1307
물건 종류	전 · 전용 16,288.00㎡(약 4927.1평)
감정가	737,266,600원
최저가	86,739,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	8,673,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	34,427㎡(약 10,414.1평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 소재 '원당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.
교통상황: 인접지 통하여 경운기 등 농기계의 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 남서측 하향 완경사 및 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 전으로 이용 중이며, 기호 2 토지의 일부는 전으로, 일부는 자연림으로 이용 중이고, 기호 3 및 기호 4 토지는 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 '앵지'이며, 기호 1 토지의 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장도로(현황 도로)를 통하여 접근 가눙함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면035), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)) 기호 2, 3, 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

홍천군 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.