우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 지1층 공장/지식산업센터 경매 2025타경101324 — 감정가 422,000,000원 · 최저가 216,064,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 지1층 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 안양지원 2025타경101324 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-37 호계금정역에스케이브이1센터 지1층비108호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 422,000,000원 |
| 최저가 | 216,064,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 21,606,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 군포시 금정동에 소재하는 1호선 전철역인 '금정역' 북동측 근거리에 위치하며 본건 부근일대는 지식산업센터 단지이며 인근 일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등의 혼재지역임.
- 교통상황
- 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 근거리에 전철역(금정역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 지1층 비108호로서, 외벽 : 스커트 월 구조, 창호 : 복층 유리 구조임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이나 조사시점 현재 폐문 상태로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물 개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
- 설비내역
- 본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
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