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경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매 2024타경108157 — 감정가 420,000,000원 · 최저가 88,081,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매 법원 사진 1경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매 법원 사진 2경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매 법원 사진 3경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매 법원 사진 4경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매 법원 사진 5경기 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 연립주택 경매 법원 사진 6
사건번호안양지원 2024타경108157
소재지경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76 4층408호 (관양동,강남프린스빌딩)
물건 종류연립주택 · 전용 50.22㎡(약 15.2평)
감정가420,000,000원
최저가88,081,000원 (감정가의 21%)
입찰보증금8,808,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장자동차관련시설 · 지상 4층/지하 2층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관악초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 사항은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 지상4층 건물내 4층 408호로서 (사용승인일자 : 2018.07.06) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
연립주택(후첨 내부구조도 참조)임.
설비내역
기본 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.