경기 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1117호 공장/지식산업센터 경매 2025타경101257 — 감정가 433,000,000원 · 최저가 277,120,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1117호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1117호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

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경기 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1117호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

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사건번호	안양지원 2025타경101257
소재지	경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1117호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 47.53㎡(약 14.4평)
감정가	433,000,000원
최저가	277,120,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	27,712,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 13층/지하 4층 · 사용승인 2024년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 '벌말초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 상업시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상13층 건물 내 제11층 제1117호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 개별인테리어 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태: 실지조사일 기준 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.