경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매 2025타경101041 — 감정가 1,840,000,000원 · 최저가 602,931,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 안양지원에서 진행하는 경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 2

경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 3

경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 4

경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 5

경기 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 6

사건번호	안양지원 2025타경101041
소재지	경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 80.64㎡(약 24.4평)
감정가	1,840,000,000원
최저가	602,931,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	60,293,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 11층/지하 3층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""명학역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 1호선 ""명학역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3, 지상11층건 내 1층 104호로서(사용승인일: 2021.05.27.), 외벽: 복합판넬 및 인조석붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 강화유리 등
이용상태: 조사시점 현재 근린생활시설(""일품 양평해장국"")로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 지하주차장, 승강기설비, 보안설비 등 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

안양시 만안구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 안양시 만안구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.