경기 의왕시 이동 533-4 임야 경매 2025타경1277 — 감정가 242,330,000원 · 최저가 79,406,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 안양지원에서 진행하는 경기 의왕시 이동 533-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	안양지원 2025타경1277
소재지	경기도 의왕시 이동 533-4
물건 종류	임야 · 전용 2,830.00㎡(약 856.1평)
감정가	242,330,000원
최저가	79,406,000원 (감정가의 33%)
입찰보증금	7,940,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 '신부곡IC' 북측 인근에 위치하며 인근은 임야, 소규모 공장 및 차고지, 잡종지 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하나 지적상 맹지이며 본건 북측에 지목 도로인 토지가 소재 하나 보행자 및 자전거도로이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통 입니다.
형태 및 이용상태: 북측 하향의 완경사지대에 위치하며 기호(1)은 부정형의 토지로서 자연림 등(일부 제시외 물건 소재)으로 이용중이며 기호(2)는 정방향의 토지로서 철탑부지로 이용중이고 기호(3)은 사다리형의 토지로서 자연림 등 상태입니다.
인접 도로상태: 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 개발제한구역, 대기 관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과 밀억제지역, 공익용산지, 보전산 지, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역), 개발제한구역, 대기 관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과 밀억제지역, 공익용산지, 보전산 지, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역) 해당지번 중 88㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉 진법),「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이 익 및 안전과 …

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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.