경기 평택시 팽성읍 대사리 110-22 임야 경매 2026타경50729 — 감정가 207,552,000원 · 최저가 145,286,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 팽성읍 대사리 110-22 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 통칭‘대사1리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황: 대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 원거리에 국도45호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 보통 수준인 것으로 조사됨.
형태 및 이용상태: 대상물건의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 자연림 상태인 것으로 조사됨.
인접 도로상태: 대상물건은 지적도상 맹지이나, 대상물건과 동측으로 인접한 구거의 건너편에 폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있는 것으로 조사됨. ※ 실지조사 당시 조사사항 대상물건과 동측으로 인접한 구거의 일부분에는 별첨‘사진용지’와 같이 대상물건의 출입을 위한 흄관 등이 설치되어 있는 것으로 조사됨.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.