경기 안성시 영동 43 대지 경매 2026타경50539 — 감정가 589,410,000원 · 최저가 288,810,900원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 평택지원에서 진행하는 경기 안성시 영동 43 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	평택지원 2026타경50539
소재지	경기도 안성시 영동 43
물건 종류	대지
감정가	589,410,000원
최저가	288,810,900원 (감정가의 49%)
입찰보증금	28,881,090원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.17 · D-38
토지 면적	134㎡(약 40.5평) · 2필지
용도지역	일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안성시 낙원동 소재 "낙원역사공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건(기호1)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. 기호2:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 기호1:서측으로 소로의 포장도로에 접함. 기호2:지적도상 맹지로서 기호1을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수 처리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-10 58)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임. 기호2:도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도 지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 상대보호구역, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포 함)이주택을취득하는경우에한함))임.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.