경기 안성시 고삼면 월향리 산71 임야 경매 2026타경50425 — 감정가 1,481,178,000원 · 최저가 1,036,824,600원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 평택지원에서 진행하는 경기 안성시 고삼면 월향리 산71 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 안성시 고삼면 월향리 소재 <해봉사> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 등 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 주변 간선도로와 연계성은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지이며, 자연림상태로서 잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태: 본건 지적상 맹지이나, 남동측으로 월향리 795번지(지목 : 구거)(소유자 : 국) 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.