경기 평택시 진위면 동천리 197-7 임야 경매 2026타경50442 — 감정가 78,584,000원 · 최저가 38,506,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 진위면 동천리 197-7 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 ‘동천보건진료소’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인접지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 감안할 때 대중교통편의성은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 북하향 완경사의 사다리형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.