경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경34 — 감정가 355,000,000원 · 최저가 173,950,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

경기 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	평택지원 2026타경34
소재지	경기도 평택시 동삭동 동삭택지개발지구9블록1로트 더원주차프라자 1층118호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	355,000,000원
최저가	173,950,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	17,395,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 '동삭초등학교' 북서측 인근 동삭택지개발지구내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측으로 317번 지방도(동삭로) 및 북측으로 45번 국도(남북대로)가 소재하는 등 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건물내, 제1층 제118호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태: 기호(1) : 공부상 용도 소매점이며, 현황 공실임. 기호(2), 기호(3) : 공부상 용도 주차장이며, 현황 주차장 등임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

대지권 미등기란

대지권 미등기는 아파트·빌라의 토지 지분이 아직 호실 등기부에 등기되지 않은 상태다. 분양대금 완납 등으로 실질적인 대지권이 있는데 절차만 늦은 경우와, 애초에 대지 지분이 없는 경우로 나뉜다. 감정평가에 대지권이 포함됐는지, 명세서에 대지권 매각 여부가 어떻게 적혔는지가 판단 기준이다.

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

평택시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 평택시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.